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疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好
2020-07-09 遠行地產
華貿,紅廟,大望路 西大望路1號519-502室
大望路站 層高3.5m 朝陽區
11.00元/m2/天 起

遠行地產寫字樓出租網訊 疫情期間北京寫字樓租賃市場根據北京新冠疫情的影響逐步降低而開始慢慢恢復。根據業內公司最新發布的北京寫字樓市場調研報告,北京全市從今年二季度開始,寫字樓市場行情慢慢恢復至正常。很多由于新冠疫情無法看房簽約的客戶紛紛重新約看。

疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好


疫情期間北京寫字樓租賃市場逐步走好

2020年上半年,北京甲級寫字樓市場僅有兩個項目入市,有部分項目因受新增供應的影響而調整入市時間,全市甲級寫字樓存量為1,247.8萬平方米(含自用面積)。需求端來看,疫情期間北京市寫字樓租賃市場吸納量僅為57,272平方米,較去年同期下降6.8%。

盡管供應有限,但由于上半年需求的縮減,全市空置率繼續走高,目前處于13.6%的高位。同期,北京甲級寫字樓平均租金仍在緩慢下行,連續第六個季度出現環比下滑,為每月每平方米人民幣360.5元,平均租金指數環比、同比分別下降0.9%、3.4%。

地產公司分析認為,盡管疫情期間北京寫字樓租賃市場在一季度受到了抑制,但市場租賃需求仍然存在,部分租戶也希望借助當前租金下行的趨勢以相對較低的價格完成續租、新租或者搬遷成交??梢灶A見,下半年的寫字樓市場的活動程度將明顯優于上半年。同時,在2020年下半年的入市項目也將會給租戶帶來更多元的選擇。

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